Etagenwohnung – die klassische Wohnform
Die Etagenwohnung ist eine gängige Wohnform in Deutschland. Wer auf der Suche nach einer Kauf- oder Mietimmobilie ist, findet vielfältige Angebote dieses Wohnungstyps. Im Folgenden erfahren Sie, was unter einer Etagenwohnung genau zu verstehen ist, für wen diese Wohnung geeignet ist und welche Vor- und Nachteile sich ergeben.
Was ist eine Etagenwohnung?
Bei einer Etagenwohnung handelt es sich um eine Wohnung, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung muss sich dabei nicht über eine komplette Etage erstrecken, sondern es können sich auch mehrere Wohnungen in einem Stockwerk befinden.
Für wen ist der Wohnungstyp Etagenwohnung geeignet?
Abhängig von der Zimmeranzahl bietet sich eine Etagenwohnung für jeden an. Singles entscheiden sich meist für eine Ein- oder Zweizimmerwohnung, während Familien in einer Wohnung mit 3 oder mehr Zimmern leben.
Da eine Etagenwohnung niemals ebenerdig liegt, sind immer einige Treppen zu bewältigen. Dieser Wohnungstyp kann also nur seniorengerecht oder barrierefrei sein, wenn es einen Fahrstuhl gibt. Daher ist er unter Umständen für das Wohnen im Alter nicht ideal. Hier kommt es jedoch im Einzelfall auf die Anforderungen der jeweiligen Bewohner an.
Welche Bedeutung hat die Etagenwohnung auf dem Wohnungsmarkt?
Die Etagenwohnung ist eine der häufigsten Wohnformen auf dem Markt. Vor allem in Innenstadtlagen und Großstädten gibt es Hoch- oder Mehrfamilienhäuser mit zahlreichen Wohnungen. Es kann sich dabei um Miet- oder Eigentumswohnungen handeln. Vor allem in Ballungsräumen gibt es eine hohe Nachfrage nach dem Wohnungstyp, egal ob Sie eine Kauf- oder Mietimmobilie suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind, gilt es also unter Umständen, einige Zeit einzuplanen, bis etwas Passendes gefunden ist.
Idealerweise nutzen Sie für Ihre Suche verschiedene Möglichkeiten wie Onlineportale und Anzeigen in Zeitungen. Auch die Anfrage bei städtischen Wohnungsgesellschaften oder Genossenschaften kann hilfreich sein. Unter Umständen lohnt es sich, selbst eine Suchanzeige aufzugeben oder einen Makler einzuschalten.
Welche Vor- und Nachteile gibt es bei einer Etagenwohnung?
Verschiedene Vorteile machen die Etagenwohnung zu einem perfekten Zuhause:
Auch wenn die Etagenwohnung sehr beliebt ist, gibt es einige Nachteile:
Etagenwohnungen kaufen oder mieten – worauf sollte man achten?
Ob Sie eine Wohnung mieten oder kaufen, hängt von Ihrer persönlichen Lebensplanung und letztlich auch von Ihrem finanziellen Budget ab. Zudem spielt es eine Rolle, ob Sie ortsgebunden sind oder gegebenenfalls ein Umzug in eine andere Stadt ansteht. In diesem Fall wäre eine Etagenwohnung zur Miete die bessere Wahl, da Sie damit deutlich flexibler sind. Bei der Mietwohnung müssen Sie zudem keine Ausgaben für die Instandhaltung tragen und profitieren von geringeren Nebenkosten.
Wer sich für eine Kaufimmobilie entscheidet, sollte idealerweise mindestens die Nebenkosten aus Eigenmitteln tragen. Unabhängig davon, ob Sie sich nach einer Kauf- oder einer Mietimmobilie umsehen, sollten Sie am Anfang der Suche verschiedene Kriterien festlegen:
- In welchem Stadtviertel soll die Wohnung liegen?
- Was ist Ihnen in der näheren Umgebung besonders wichtig, was sollte gut erreichbar sein?
- Wie groß soll die Wohnung sein?
- Wie viele Zimmer benötigen Sie?
- Legen Sie Wert auf einen Fahrstuhl?
Darüber hinaus sollten Sie auch die Nachbarschaft und die Umgebung der Etagenwohnung im Blick haben. Liegt das Haus an einer eher lauten Straße, müssen Sie mit Lärm oder Geruchsbelästigung rechnen. Vor allem, wenn Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie diese Kriterien genau durchdenken.
Sowohl bei der Kauf- als auch bei der Mietimmobilie sind die Kosten wichtig:
- Wie hoch darf die monatliche Miete inklusive Nebenkosten sein?
- Welche Baufinanzierungsrate können Sie sich leisten?
Fazit: Etagenwohnung für verschiedene Ansprüche ideal
Die Etagenwohnung ist ein klassischer Wohnungstyp, der sich nicht zuletzt aufgrund der verschiedenen Größen und Lagen für viele Interessenten eignet. Zu bedenken ist, dass das Angebot in stark nachgefragten Gegenden knapp sein kann und Sie vermutlich Kompromisse eingehen müssen. Abhängig von der Lage ist die Miete gerade in Großstädten hoch, unter Umständen ist für eine Familie daher vielleicht ein Einfamilienhaus die bessere Wahl. Etagenwohnungen haben keine Gärten, für kleinere Kinder fehlt deshalb eventuell ein geeigneter Ort zum Spielen. Welche Wohnform für Sie am besten geeignet ist, hängt letztlich von Ihren individuellen Anforderungen ab.
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