Maisonettewohnung – fast wie ein eigenes Haus?
Maisonettewohnungen erstrecken sich über 2 Etagen und sind bei Käufern und Mietern sehr beliebt. Im Folgenden erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile diese Wohnungen haben, mit welchen Kosten Sie im Vergleich zu anderen Wohnungstypen rechnen müssen und worauf Sie bei Kauf oder Miete achten sollten.
Was heißt Maisonettewohnung?
Übersetzt aus dem Französischen bedeutet Maisonette „kleines Haus“. Darunter ist eine Wohnung zu verstehen, die sich über mindestens 2 Etagen – meist oberste Etage und Dachgeschoss – erstreckt und sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses befindet. Die einzelnen Etagen der Maisonette sind über Treppen innerhalb der Wohnung verbunden. Häufig handelt es sich dabei um offene Treppen, die typisch für den Charakter dieses Wohnungstyps sind. Auch offene Wohnbereiche mit einem großzügigen Raumgefühl kennzeichnen die Maisonette.
Welche Eigenschaften hat eine Maisonettewohnung?
Es gibt verschiedene Merkmale, die eine Maisonettewohnung ausmachen:
- Häufig im Mittelpunkt angeordnete freischwebende Treppe
- Wohnzimmer als zentraler Raum, von dem eventuell weitere Räume und die Treppe abgehen
- Hohe Decken
- Offene Wohnbereiche
- Oftmals Galeriegang im oberen Bereich
Was sind die Vor- und Nachteile einer Maisonette?
Viele Käufer oder Mieter schauen sich aufgrund verschiedener Vorzüge nach einer Maisonettewohnung um. Ein Überblick über die Vorteile:
Das Wohnen im Wohnungstyp Maisonette kann allerdings auch mit einigen Nachteilen einhergehen:
Was kostet eine Maisonettewohnung im Vergleich zu anderen Wohnungstypen?
Maisonettewohnungen werden in der Regel stärker nachgefragt als andere Wohnungen. Gerade für eine Maisonette in angesagter Lage gibt es üblicherweise eine große Anzahl von Kauf- oder Mietinteressenten. Die Kauf- bzw. Mietpreise sind daher höher als die für eine klassische Eigentumswohnung.
Darüber hinaus sind die Heizkosten im Vergleich zu einer Etagenwohnung höher. Als Mieter müssen Sie daher höhere Nebenkosten einkalkulieren, für Eigentümer ergibt sich ein höheres Hausgeld.
Worauf sollte man bei Kauf oder Miete einer Maisonettewohnung achten?
- Wer sich für das Leben im Wohntyp Maisonette entscheidet, sollte zunächst seine Lebensplanung überdenken. Entscheiden Sie sich also als Paar für eine Maisonettewohnung und möchten später Kinder haben, ist der Wohnungstyp nicht ideal. Die offene Treppe ist für kleinere Kinder gefährlich.
- Ältere Mieter oder Käufer sollten bedenken, dass die Wohnungen nicht barrierefrei sind. Unter Umständen fällt es im Alter schwer, über die offene Treppe in die höhere Etage zu gelangen.
- In einer Maisonette gibt es meist weniger Rückzugsmöglichkeiten, was eventuell Konflikte im Alltag bedeuten kann.
- Wendeltreppen sehen in Maisonettewohnungen sehr chic aus, erschweren aber oftmals den Transport sperriger Gegenstände von einer Etage in die andere.
- Dieser Wohnungstypus befindet sich häufig im Dachgeschoss. Gibt es Dachschrägen, haben Sie weniger Möglichkeiten, größere Möbel zu platzieren.
Für wen ist eine Maisonettewohnung geeignet?
Der Wohnungstyp ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die untere Etage der Maisonette besteht üblicherweise aus einem Wohnzimmer und einer integrierten Küche, während der obere Wohnungsteil als Schlafraum dient. Größere Wohnungen haben auch separate Zimmer, die als Rückzugsort dienen können.
Fazit: Besonderes Wohngefühl in einer Maisonettewohnung
Da es sich um 2 Etagen handelt, entsteht bei einer Maisonettewohnung das Gefühl, in einem Haus zu leben. Die offene Bauweise macht das Wohnen in einer Maisonette zu etwas Besonderem, ist aber nicht für jeden geeignet. Für Familien mit Kindern bietet der Wohnungstyp keine ausreichenden Rückzugsmöglichkeiten und ist aufgrund der Treppe inmitten der Wohnung nicht perfekt. Auch für Senioren ist der nicht barrierefreie Wohnraum eher nicht geschaffen. Paare oder Alleinlebende fühlen sich in einer Maisonettewohnung hingegen sehr wohl. Oftmals entscheiden sich vor allem gutverdienende Paare für eine Maisonette über den Dächern einer Großstadt. In guten Lagen sind diese Wohnungstypen begehrt und die Preise sind entsprechend hoch. Häufig müssen Käufer oder Mieter daher einige Zeit suchen, bevor sie die passende Wohnung gefunden haben.
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